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Descubra esta incrível casa rústica. Situada no prestigiado condomínio Nova Higienópolis, construída com tijolos aparentes e materiais de demolição, ela se destaca pelo estilo rústico atemporal, aliado a um acabamento de altíssimo padrão, com pisos em pedra Goiás, tábuas largas, porcelanato e mármore. O paisagismo exuberante cria um ambiente sereno e acolhedor, realçado por um projeto de iluminação que valoriza cada ambiente da casa. Totalmente mobiliada e equipada, ela é entregue porteira fechada, com sistema de som e iluminação profissional, ideal para receber amigos e familiares em eventos memoráveis. O acesso social se dá por uma charmosa porta pivotante em madeira maciça trabalhada, abrindo para um living com até cinco ambientes integrados, entre estar, jantar, lareira em desnível, bar e home theater. Um aquário interno e uma adega com portão de ferro forjado reforçam o caráter único desta moradia. A cozinha é ampla, planejada com armários sob medida, ilha central, eletrodomésticos modernos e acesso à despensa e à lavanderia ensolarada, que conta com banheiro de apoio e entrada de serviço independente. No térreo, há ainda uma suíte de hóspedes com varanda deck, ideal para visitas ou pessoas com mobilidade reduzida. No piso superior, estão três suítes repletas de armários planejados, ar-condicionado, estantes e painéis para TV. A suíte master possui closet para o casal, persianas elétricas, banheiro com duas cubas, banheira de hidromassagem, chuveiro de teto e detalhes em vitral que enriquecem o ambiente. Há também um mezanino multiuso no estilo family room, com guarda-corpo em ferro e madeira e acesso a um terraço privativo com vista para a área verde. Para os momentos de lazer, a casa conta com salão gourmet completo, com churrasqueira, forno de pizza, fogão e forno a lenha, pias em granito, balcão, bar e pista de dança, além de um banheiro exclusivo para a área. Uma sauna úmida para oito pessoas com ducha interna complementa o espaço de bem-estar. O amplo pátio interno é ideal para a instalação de piscina, com projeto já aprovado. A edícula multiuso avarandada abriga sala, quarto com armários, banheiro, copa-cozinha e lavanderia, sendo perfeita como casa de hóspedes, escritório, estúdio ou espaço para festas e academia. A garagem tematizada comporta até 12 veículos, sendo nove vagas cobertas, conta com dois elevadores para carros, depósito de ferramentas e suporte para bicicletas. Tudo isso dentro do Nova Higienópolis, um dos condomínios mais consolidados da região, com segurança armada 24 horas, portaria, ronda interna, quadras esportivas, campo society, pista de skate, lagos de carpas e áreas verdes. O residencial promove eventos comunitários e ações sociais, oferecendo uma convivência harmoniosa e infraestrutura completa com coleta seletiva, sistema de sustentabilidade e localização estratégica próxima ao Rodoanel e Alphaville. Essa casa é a combinação perfeita entre exclusividade, conforto e natureza. Venha conhecer e se encantar.

Terreno à Venda no Condomínio Terra Nobre – Km 37 da Raposo Tavares Localizado em uma das regiões mais tranquilas e promissoras da Granja Viana, este terreno de 156m² (6,5m de frente x 25m de profundidade). Oferece a combinação ideal entre natureza, segurança e infraestrutura para quem deseja construir a casa dos sonhos. Com topografia em declive suave, o lote permite projetos modernos e criativos, valorizando a vista permanente para área verde preservada. Ideal para quem busca tranquilidade, privacidade e contato direto com a natureza. Características do Lote: 156m² de área total 6,5 metros de frente 25 metros de profundidade Rua tranquila, com pouco fluxo de carros Vista livre para área verde nos fundos Infraestrutura do Condomínio: Portaria e segurança 24h Ruas asfaltadas e bem cuidadas Iluminação pública Áreas de lazer para a família Ambientes arborizados e clima agradável o ano inteiro Localização Estratégica: Fácil acesso pela Rodovia Raposo Tavares, Km 37 Região em desenvolvimento, com potencial de valorização Próximo a comércios locais, escolas e centros de serviço Condições de Negociação: Proprietário, estuda proposta com veiculo como parte de pagamento. Negociação flexível para facilitar o início da sua construção Viva com conforto, segurança e qualidade de vida em um ambiente que une o melhor da natureza à praticidade da Granja Viana. Agende sua visita e venha conhecer este lote incrível.

Condominio Monaco - Localizado no km 23 da Raposo Tavares. Oferece um ambiente moderno e tranquilo, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com fácil acesso pela Av. João Paulo Ablas, próximo ao Kartódromo Granja Viana, o condomínio está estrategicamente posicionado para facilitar o dia a dia dos moradores, com proximidade a serviços e comércios essenciais da região. Recém- entregue em 2024, o Residencial Mônaco apresenta 260 unidades, incluindo apartamentos e gardens, distribuídos em 7 blocos. Cada detalhe foi cuidadosamente planejado para oferecer o máximo de conforto e funcionalidade. Um exemplo é o apartamento 206 do Bloco 07, localizado no 1º andar, que possui uma sala espaçosa com varanda grill integrada à cozinha, perfeita para momentos de convívio familiar. Os apartamentos contam com 2 dormitórios equipados com piso laminado e um banheiro completo. Além disso, cada unidade inclui uma vaga não demarcada no estacionamento descoberto, garantindo conveniência aos moradores. A segurança é uma prioridade no Residencial Mônaco. O condomínio oferece portaria centralizada, portões automatizados, sistema de monitoramento interno por CFTV e completa murada, proporcionando um ambiente seguro e protegido. O sistema de interfonia complementa essas medidas, assegurando tranquilidade aos residentes. Para o lazer e bem-estar dos moradores, o condomínio oferece uma ampla gama de opções. A área de lazer inclui piscina adulto com deck molhado, piscina infantil, solário, salão de festas, espaço gourmet, espaço grill, chute a gol e uma praça de jogos. Essas instalações são ideais para momentos de relaxamento e diversão em um ambiente familiar e acolhedor. O Condomínio Residencial Mônaco não é apenas um lugar para morar, mas sim um espaço pensado para proporcionar qualidade de vida e conforto aos seus moradores. Com uma localização privilegiada em Cotia, SP, e uma infraestrutura completa de lazer e segurança, o Mônaco oferece o cenário perfeito para viver experiências inesquecíveis em família.

Este excelente terreno está situado na parte mais alta do condomínio Alphaville Granja Viana, oferecendo uma posição privilegiada e estratégica, longe dos muros e com vista livre permanente. Com leve declive, o lote permite um projeto arquitetônico que valoriza a paisagem natural e proporciona maior integração com o entorno. Já limpo e pronto para construir, o terreno possui um projeto aprovado com 339,39 m² e Alvará de Construção emitido em abril de 2025, o que garante agilidade e economia ao comprador que desejar iniciar a obra de imediato. Além disso, conta com vizinhança já consolidada, com construções finalizadas ao lado, assegurando privacidade e valorização. Localizado em uma das regiões mais nobres da Granja Viana, o Alphaville Granja Vianna é referência em condomínio de alto padrão. Com acesso direto pela Avenida São Camilo, está cercado por ampla área verde preservada, oferecendo um ambiente seguro, monitorado e com excelente infraestrutura de lazer e serviços. A segurança é um dos grandes diferenciais do empreendimento, com portaria blindada, segurança armada 24 horas, controle de acesso e ronda interna constante. O condomínio oferece ainda um clube completo, cercado pela natureza, com sede social equipada com elevador, salão de festas com varanda panorâmica, academia moderna, salão de jogos, kids room, bar e restaurante. Para quem valoriza bem-estar e atividades ao ar livre, o espaço conta com piscina com deck e solarium, quadra de tênis, campo de futebol, quadra poliesportiva, playground e quiosques com churrasqueira. O sistema de coleta e tratamento de esgoto próprio reforça o compromisso ambiental do empreendimento. Uma oportunidade única para construir a casa dos seus sonhos em um dos melhores pontos da Granja Viana, com projeto aprovado e estrutura completa ao redor.

Localizada no renomado residencial Nova Higienópolis, esta casa encantadora oferece o equilíbrio perfeito entre sofisticação, conforto e sustentabilidade. Com arquitetura imponente em terreno de esquina, o imóvel se destaca pelos ambientes amplos e bem distribuídos, pé direito duplo, iluminação natural abundante e acabamentos de alto padrão. São quatro suítes espaçosas, todas com armários planejados e ar-condicionado, garantindo conforto térmico e praticidade. A suíte master dispõe de closet generoso e vista livre para o condomínio, proporcionando privacidade e tranquilidade em meio à natureza. O living, integrado à sala de jantar e à sala de almoço, convida ao convívio familiar com atmosfera aconchegante. Um mezanino com escritório complementa os espaços, ideal para quem precisa de um ambiente reservado para trabalho ou leitura. A cozinha, repleta de móveis planejados, alia funcionalidade e elegância. O imóvel também conta com lavabo, despensa, lavanderia ampla, entrada de serviço e dependência para funcionários. Na área externa, o lazer é garantido com um espaço gourmet completo, churrasqueira, deck molhado, piscina aquecida e jardim com paisagismo maduro. Um ambiente pensado para receber com conforto e estilo. Além disso, o imóvel é equipado com sistema de energia solar fotovoltaica e aquecimento central a gás, agregando eficiência energética e economia à rotina dos moradores. O residencial Nova Higienópolis é reconhecido pela excelente infraestrutura, segurança 24h com portaria e ronda interna, além de um amplo leque de opções de lazer: quadras esportivas, campo de futebol society, pistas de skate, academias, playgrounds e lagos de carpas. A comunidade promove ações sociais e eventos culturais, reforçando o espírito de convivência e bem-estar coletivo. Com acesso pela Estrada Fernando Nobre, próximo ao km 29 da Raposo Tavares e fácil conexão ao Rodoanel e Alphaville, o condomínio oferece ainda uma padaria e adega compartilhadas, reforçando o clima de bairro acolhedor. Uma casa completa, pronta para receber sua família com conforto, sustentabilidade e qualidade de vida em um dos endereços mais desejados da região oeste de São Paulo. Agende sua visita e surpreenda-se com tudo que ela tem a oferecer.

Apartamento à venda no Condomínio Edifício Vila do Canto Verde – Km 21 da Raposo Tavares Logo ao entrar no apartamento, somos recebidos por uma sala ampla para dois ambientes, ideal para compor os espaços de estar e jantar de maneira integrada e funcional. A sala possui uma varanda com vista para o verde, proporcionando um ambiente arejado, com ótima iluminação natural e sensação de tranquilidade. A cozinha americana, prática e moderna, conta com armários planejados, oferecendo excelente aproveitamento de espaço e integração com a sala. Ao lado, está a área de serviço, equipada com tanque e espaço para máquina de lavar. A área íntima é composta por 3 dormitórios, sendo 1 suíte. A suíte conta com armários planejados e cama, além de sacada com vista para a natureza, ideal para quem busca um ambiente de descanso mais reservado. Um dos outros dormitórios também possui guarda-roupas planejado, garantindo funcionalidade e praticidade no dia a dia. Os dois banheiros do imóvel possuem box de vidro, gabinetes e chuveiros elétricos, prontos para uso. O apartamento ainda dispõe de 1 vaga de estacionamento descoberta. O condomínio Edifício Vila do Canto Verde oferece uma ótima infraestrutura de lazer e segurança, incluindo: Salão de festas; Churrasqueira; Playground; Campinho gramado; Portaria 24 horas com controle de acesso. Um dos grandes diferenciais desta oferta é que o proprietário estuda permuta por imóvel no litoral de São Paulo, com valor de até R$ 550.000,00 – preferencialmente apartamento de frente para o mar ou casa em condomínio fechado. Este charmoso apartamento está localizado em um dos pontos mais valorizados da Granja Viana, no km 21 da Rodovia Raposo Tavares, com acesso rápido e fácil à capital, comércios, escolas e toda a estrutura da região. Situado no 1º andar, o imóvel oferece praticidade, conforto e uma vista privilegiada para a natureza ao redor. Se você busca um imóvel funcional, bem localizado, cercado de verde e com excelente custo-benefício, esta é uma oportunidade que merece sua atenção. Entre em contato e agende sua visita!

Condominio Harmonia - Localizado no km 21 Raposo Tavares. Este imóvel que alia estilo, funcionalidade e bem-estar para quem deseja viver com tranquilidade, sem abrir mão da conveniência da vida urbana. Logo ao entrar no imóvel, somos recepcionados por uma sala ampla e integrada, composta pelos ambientes de estar e jantar, extremamente claros e bem ventilados. A integração dos ambientes proporciona um espaço aconchegante e acolhedor, ideal para momentos em família ou para receber visitas com elegância e conforto. O lavabo localizado no piso térreo é um charme à parte: moderno, decorado com bom gosto e praticidade, ele atende perfeitamente às necessidades do dia a dia sem comprometer a privacidade da área íntima da casa. Um detalhe que valoriza ainda mais o imóvel. A cozinha é outro grande destaque. Repleta de armários planejados, ela oferece organização, funcionalidade e muito espaço para o preparo das refeições. O ambiente é bem iluminado, arejado e com fácil acesso tanto à área gourmet quanto à lavanderia, otimizando o dia a dia da família. Saindo para o quintal, encontramos uma agradável área gourmet, perfeita para churrascos e encontros entre amigos. Um espaço ideal para relaxar ou curtir momentos ao ar livre. A casa conta ainda com corredor lateral, oferecendo ventilação cruzada, privacidade e mais funcionalidade. Neste corredor está localizada a lavanderia fechada, garantindo praticidade sem comprometer a estética dos ambientes internos. No andar superior, a área íntima da casa oferece três dormitórios, sendo um deles uma suíte completa. Todos os quartos possuem móveis planejados, o que proporciona aproveitamento ideal do espaço e um visual moderno. O banheiro social atende com conforto os outros dois dormitórios, mantendo a funcionalidade e o conforto da casa. A casa possui duas vagas de garagem amplas, garantindo praticidade no dia a dia, mesmo para veículos maiores. CONDOMINIO O Condomínio oferece uma variedade de opções de lazer para seus moradores. A piscina é perfeita para os dias ensolarados. A academia, equipada com os mais modernos aparelhos. O salão de festas é o local ideal para comemorações. O espaço pet é um diferencial . Além disso, o minimercado dentro do condomínio facilita a vida dos moradores. As churrasqueiras são ideais para confraternizações. O Condominio disponibilizava vagas de garagem para visitantes A segurança é uma prioridade no Condomínio Harmonia, que conta com portaria 24 horas e sistemas de monitoramento. Localização privilegiada, ao lado do rodoanel Mario Covas, bem próximo ao parque Jequitibá, o maior parque de natureza preservada da américa latina. Próximos aos Shopping Granja Viana - Open Mall The Square, Diversas opções de comércios, supermercados como San´s Club - Atacadão - Giga - Oba Hortifruti Agende já sua visita e venha conhecer pessoalmente esse imóvel que pode ser o lar que você estava procurando.

Localizada no charmoso condomínio Terras do Madeira, na Granja Viana, esta casa térrea de 330 m² oferece o equilíbrio ideal entre conforto, privacidade e contato com a natureza. Cercada por uma exuberante área verde, está situada em uma das regiões mais tradicionais da Fazendinha, a poucos minutos do centrinho da Granja, com fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares, Rodoanel e toda a infraestrutura da região. A residência foi projetada para proporcionar bem-estar em todos os ambientes. São três dormitórios amplos, sendo uma suíte, todos com armários embutidos, bem iluminados e ventilados. O piso em madeira maciça adiciona um toque de aconchego e sofisticação aos quartos e áreas íntimas. O living, amplo e convidativo, é perfeito para receber com conforto, oferecendo janelas generosas que trazem a luz natural para dentro, além de uma lareira que aquece os encontros em dias mais frios. A cozinha é moderna e funcional, equipada com armários planejados que otimizam o espaço, ideal para quem aprecia praticidade sem abrir mão de estilo. Um charmoso escritório complementa a planta, podendo ser facilmente convertido em um quarto dormitório, de acordo com as necessidades da família. Na parte externa, a casa se destaca com uma sacada que proporciona uma vista belíssima da área verde, perfeita para momentos de relaxamento. A varanda gourmet é um convite para confraternizações ao ar livre, enquanto o quintal amplo, repleto de árvores e vegetação, é ideal para quem valoriza o contato com a natureza, seja para um espaço de lazer infantil, jardinagem ou simplesmente contemplação. O condomínio Terras do Madeira oferece total segurança com portaria e controle de acesso, em uma localização privilegiada que une tranquilidade e conveniência. Próximo a escolas como Rio Branco, Objetivo e Anglo, padarias, farmácias, supermercados como Walmart, Pão de Açúcar e Assaí, além do Shopping Granja Viana, o imóvel está cercado por tudo o que sua família precisa para viver com qualidade. Uma casa com excelente estrutura, pronta para receber quem busca viver com conforto e bem-estar, em um dos endereços mais valorizados da região. Agende uma visita e encante-se com seu novo lar na Granja Viana.

Se você procura uma casa à venda em Granja Viana que combine sofisticação e integração com a natureza, esta propriedade projetada pelo Arquiteto Pepe Asbun é a escolha ideal. Com um design rústico e sofisticado, a casa é marcada por tijolos à vista, madeiramento de qualidade e vitrais no hall da escada, que destacam a atenção aos detalhes. O imóvel é versátil, com construções anexas multiuso que harmonizam com o jardim e a natureza preservada ao redor. Toda envidraçada e avarandada, a casa possui madeiramento nobre, portas e janelas adquiridas em demolições de casarões na Av. Paulista, pisos e escadas de madeira e cerâmica, e telhas Tegula. Ventiladores de teto em diversos cômodos garantem conforto. O hall de entrada é acessado por um grande pátio com varanda. O living para três ambientes inclui uma sala de jantar com armário embutido, uma sala de estar e uma lareira central com ganchos de rede. Há duas varandas: uma gourmet com piscina lateral e uma grande varanda social frontal com deck para quatro ambientes. A cozinha se integra perfeitamente à varanda gourmet, equipada com forno de pizza, churrasqueira e fogão à lenha. Esta área proporciona uma excelente integração ao convívio social e familiar. A casa possui três dormitórios, sendo uma suíte no térreo com closet, mezanino e varanda, todos com armários embutidos e um com ar condicionado. Os banheiros têm gabinetes e box de vidro. A copa cozinha americana é equipada com armários planejados e duas despensas, enquanto a lavanderia é completa com armários. Há também um escritório/atelier com duas salas e banheiro. A piscina de alvenaria (10m x 4m), aquecida a gás, possui largos degraus internos e está integrada à varanda gourmet. A propriedade inclui um excelente jardim com espaço para frutíferas e horta, um rancho para leitura e contemplação, e um gazebo SPA em madeira, todo envidraçado e com banheiro. A casa de hóspedes ou para o caseiro é reformada e conta com dois dormitórios (um com ar condicionado), banheiro, sala e cozinha. Também há uma capelinha com sino, um apartamento de serviço/vestiário e uma garagem com espaço para mais de 10 carros, sendo três cobertas. O Condomínio Associação Fazendinha é um bairro exclusivo na Granja Viana, conhecido por suas áreas arborizadas e segurança de alto nível. Com portaria 24 horas, controle de acesso e ronda armada, a Fazendinha oferece um ambiente residencial tranquilo e protegido. É um loteamento sem construções de prédios ou comércio, garantindo um espaço verde e residencial único na região. Esta casa à venda em Granja Viana é ideal para quem busca uma residência sofisticada e integrada ao ambiente natural, com todas as comodidades e segurança necessárias para um estilo de vida confortável.

Essa casa nova e diferenciada oferece um projeto moderno, com três pavimentos e acabamentos de alto padrão. Localizada no condomínio Terra Nobre, proporciona conforto, segurança e lazer em um ambiente planejado para toda a família. O pavimento inferior conta com garagem coberta para dois carros, escada de acesso aos pisos superiores e uma ampla área de serviço com lavanderia e entrada independente pelo corredor lateral. No pavimento intermediário, os ambientes são integrados e bem distribuídos. A sala de estar possui varanda, enquanto a sala de jantar se conecta à cozinha e à varanda gourmet com jardim, criando um espaço perfeito para receber amigos e familiares. No piso superior, encontram-se três dormitórios, sendo uma suíte com varanda privativa voltada para a rua. O segundo dormitório também possui varanda, voltada para os fundos, enquanto o terceiro dormitório é aconchegante e bem iluminado. Um banheiro atende aos dormitórios 2 e 3. A casa conta com acabamentos refinados, como porcelanato nas áreas úmidas e garagem, piso vinílico na área íntima e banheiros revestidos até o teto. As escadas possuem piso em granito e guarda-corpos de vidro com fixação em aço inox. A infraestrutura inclui rede hidráulica com pressurizador e preparação para aquecimento central de água a gás. O condomínio Terra Nobre oferece segurança 24 horas com portaria controlada, além de lazer com playground, academia ao ar livre e ruas asfaltadas e iluminadas. Uma excelente opção para quem busca qualidade de vida e sofisticação.

Belíssima casa com arquitetura autêntica, cercada por natureza e localizada no exclusivo condomínio fechado Chácara dos Lagos, no coração da Granja Viana. Projetada para proporcionar conforto, bem-estar e integração total com o ambiente ao redor, esta residência combina funcionalidade, privacidade e lazer em um único espaço. Com ambientes amplos e bem distribuídos, a casa possui hall de entrada, living para dois ambientes com lareira, sala de jantar, lavabo com bancada em madeira, além de sala de TV com ar-condicionado Q/F e acesso a uma charmosa varanda com gazebo. São três dormitórios com armários planejados e ar-condicionado, sendo uma suíte com closet, armário de joias e compartimento para acessórios. A cozinha é planejada, conta com fogão embutido, coifa e um piso em ladrilho hidráulico que dá um toque especial ao ambiente. Despensa com prateleiras e espaço para freezer. A área externa é um verdadeiro refúgio: varanda envidraçada com vista para o verde, deck integrado à natureza, spa com banheira Jacuzzi e sauna úmida, além de um grande salão gourmet com churrasqueira, bancada, cooktop e lavabo externo. Há ainda espaço para horta, amplo gramado com árvores frutíferas, lavanderia com armários, quarto e banheiro de serviço, além de depósito. O piso superior combina o charme do ladrilho hidráulico com o aconchego do laminado estilo madeira. Sistema de aquecimento a gás, portão automático e 3 vagas de garagem complementam o conforto. O condomínio oferece segurança 24h, sistema de monitoramento, ampla área verde com trilhas, mirante, espaço zen, equipamentos de ginástica ao ar livre e playground. Um verdadeiro paraíso dentro da Granja Viana.

Descubra um excelente lote de 2334m² na Granja Vianna, com uma localização privilegiada entre o Miolo da Granja e o The Square. Este terreno único está situado em uma Zona de Uso Misto (ZUM), oferecendo 35 metros de frente, laterais de 68 e 65 metros, além de 35 metros de fundos. A localização estratégica coloca este lote a menos de 1 km da Dna Deola e The Square, proporcionando fácil acesso às conveniências e ao entretenimento da região. Ideal para quem busca construir um imóvel personalizado, o terreno apresenta uma topografia excelente e uma vista deslumbrante para áreas verdes, promovendo um ambiente tranquilo e inspirador. Para quem valoriza o bem-estar, a amplitude deste lote oferece a oportunidade perfeita para criar um espaço que atenda às necessidades específicas de sua família. Seja para construir a casa dos sonhos ou para investimento, a versatilidade deste terreno proporciona inúmeras possibilidades para desenvolver um projeto único que harmonize com o ambiente natural ao redor. Quanto à segurança, a Granja Vianna é conhecida por sua infraestrutura consolidada e pela tranquilidade oferecida aos residentes. A proximidade com centros comerciais e serviços essenciais garante conveniência sem comprometer a privacidade e a segurança da comunidade. Não perca a oportunidade de adquirir este lote excepcional na Granja Vianna. Com sua localização estratégica, topografia favorável e vistas panorâmicas, este terreno representa um investimento sólido e uma oportunidade única no mercado imobiliário da região.

Casa espetacular em estilo neoclássico, totalmente reformada em 2024, localizada no coração do Condomínio São Paulo II – um dos mais desejados da Granja Viana. Com arquitetura imponente e ambientes integrados, essa residência alia sofisticação, funcionalidade e conforto absoluto para quem valoriza qualidade de vida em alto padrão. Com acesso social por escada de alvenaria com guarda-corpo metálico, a entrada é marcada por uma elegante porta pivotante em madeira com fechadura eletrônica. O hall conduz ao amplo living para quatro ambientes – estar, jantar, bar e lareira – todos voltados para a varanda e área de lazer com ar-condicionado, ventilação cruzada e luminosidade natural abundante. A cozinha, moderna e planejada, é totalmente integrada ao anexo gourmet, varanda e piscina. Equipada com eletrodomésticos de qualidade (cooktop Mondial, lava-louças Brastemp, forno e micro-ondas Electrolux), ilha central, bancadas em granito e torneira gourmet, atende perfeitamente tanto ao dia a dia quanto aos momentos de confraternização. A área gourmet é um show à parte: espaço envidraçado com ventilador de teto, churrasqueira com coifa, forno de pizza, fogão a lenha e bancadas em granito. A piscina aquecida (6m x 3m) conta com nichos para caixas de som embutidas, ducha e casa de máquinas. No piso superior, o hall íntimo distribui quatro suítes completas, todas com ar-condicionado, terraços e infraestrutura para TV. Duas suítes possuem closet, sendo a master com amplo closet Sr. e Sra., banheiro com duas cubas, duas duchas e hidro dupla. Os banheiros possuem acabamento refinado em mármore, pastilhas decorativas, gabinetes e box de vidro. A sala íntima (family room), ideal para home theater ou escritório, possui ar-condicionado, terraço e acesso direto ao living por porta de correr. A escada que conecta os andares é iluminada, revestida em mármore e tem guarda-corpo de vidro, garantindo segurança e elegância. Com excelente estrutura de serviço, a casa conta com lavanderia fechada, área de serviço ensolarada, dependência de empregada com banheiro e depósito. Entrada independente pela garagem com 4 vagas grandes (2 cobertas). Diferenciais como acabamentos premium (mármore, porcelanato, madeira), esquadrias de alumínio branco com vidro, gesso trabalhado, iluminação planejada, rodapés de 30 cm, metais e louças Deca e ferragens La Fonte reforçam o padrão superior do imóvel. O Condomínio São Paulo II oferece lazer completo: clube, quadras esportivas, playgrounds, trilhas, bosque preservado, pista de skate, salão de festas, salão de jogos, além de segurança armada 24h, portaria rigorosa e até ambulância própria. Uma casa imponente, pronta para morar e viver com conforto, segurança e requinte. Agende sua visita e venha se encantar!

Casa nova, moderna e com altíssimo padrão de acabamento no desejado condomínio São Paulo II, um dos mais completos e valorizados da Granja Viana. Totalmente integrada à natureza e com projeto arquitetônico contemporâneo, esta residência é perfeita para quem busca conforto, sofisticação e funcionalidade em cada detalhe. Com uma imponente porta pivotante de 7 metros e fechadura eletrônica, o acesso principal dá o tom da elegância que permeia toda a casa. Ambientes amplos e envidraçados garantem excelente ventilação e iluminação natural, integrando os espaços internos à área externa com jardim paisagístico e vista para a mata preservada. A área social é composta por um living com pé-direito duplo e quatro ambientes bem distribuídos – estar, jantar, lareira e bar – todos voltados para a varanda gourmet, piscina e área verde. A escada em granito com guarda-corpo de vidro conecta os andares com leveza e sofisticação. Um escritório privativo atende às necessidades do home office com conforto. A cozinha é um verdadeiro destaque, equipada com móveis planejados Florense, ilha central, balcões em silestone e três cubas inox com torneiras gourmet. Acompanhada de uma prática copa, despensa e ar-condicionado, o ambiente alia beleza à funcionalidade. No andar superior, o hall íntimo com roupeiro distribui acesso para quatro suítes planejadas, todas com ar-condicionado e armários sob medida. Três delas possuem varanda e closet, e a master é um verdadeiro refúgio com closet duplo (Sr. e Sra.), banheiro com hidro Jacuzzi, duas duchas e duas cubas, além de acabamento de altíssimo padrão. A varanda gourmet é perfeita para receber, com lavabo panorâmico, ilha, bancada, gabinetes e preparação para churrasqueira. A piscina aquecida revestida com pedra hijau conta com prainha e deck suspenso com guarda-corpo de vidro, oferecendo um visual encantador. Com garagem para até 8 veículos (6 cobertas) e salão multiuso com banheiro – ideal para academia, brinquedoteca ou oficina –, a casa ainda possui lavanderia fechada, área de serviço ensolarada, vestiário e casa de máquinas. O projeto já prevê espaço para instalação de elevador, promovendo acessibilidade total. O Condomínio São Paulo II é um verdadeiro clube residencial: segurança armada 24h, ambulância própria, parques, quadras de tênis, poliesportiva, playgrounds, pista de skate, bosques e salão de festas. Morar aqui é ter qualidade de vida, segurança e lazer completo em um só lugar. Agende sua visita e venha se encantar com esta joia rara na Granja Viana!

Condominio Residencial Willy Venda - Proprietário Aceita Permuta até R$ 1.000.000,00 (Imovel na região Granja Viana) Ao adentrar no imovel encontrará um ambiente que prioriza o bem-estar. As 3 suítes no andar superior oferecem privacidade e conforto para toda a família. Além disso, a sala íntima, que pode ser transformada em mais uma suíte, permite adaptações conforme suas necessidades. No térreo, o lavabo é um toque de praticidade, enquanto a cozinha conceito aberto convida à interação e à criação de momentos especiais. A sala de 3 ambientes proporciona espaços distintos para convívio social, lazer e relaxamento. E, claro, a lavanderia facilita o dia a dia, tornando as tarefas domésticas mais eficientes. E não podemos esquecer dos momentos de lazer! A casa oferece uma piscina para refrescar-se nos dias quentes e uma área gourmet para confraternizações e refeições ao ar livre. Imagine reunir amigos e familiares em torno de uma churrasqueira, desfrutando de momentos únicos em um ambiente agradável e seguro.

Condominio Villas da Granja 2 - Localizado no km 23 da Raposo Tavares Sobrado semi-geminado, bem distribuído, moderno, funcional e com diversos diferenciais que proporcionam uma experiência de moradia completa e agradável. Com um projeto pensado para otimizar os espaços, o imóvel conta com 03 dormitórios, sendo 02 suítes, ambas equipadas com armários planejados e ar-condicionado, oferecendo conforto térmico e praticidade no dia a dia. Os ambientes íntimos foram projetados para garantir o máximo de conforto e funcionalidade, com corredor com armário planejado, facilitando a organização e o armazenamento. A sala é um dos destaques do imóvel: ampla, clara e aconchegante, com lareira funcional para os dias mais frios e ar-condicionado, criando o equilíbrio ideal entre conforto e sofisticação. O layout em conceito aberto favorece a integração com os demais ambientes, promovendo uma atmosfera perfeita para reunir a família e os amigos. A casa também conta com uma charmosa varanda, ideal para relaxar no fim do dia, além de uma bela área gourmet com teto retrátil de , que permite aproveitamento em qualquer clima. Este espaço conta com churrasqueira e pia, tornando-se o local ideal para confraternizações e momentos especiais ao ar livre. A cozinha, moderna e bem equipada, possui armários planejados, proporcionando praticidade e organização. Ao lado, a lavanderia oferece funcionalidade e é bem ventilada, facilitando as tarefas do dia a dia. Há ainda um lavabo no piso inferior, pensado para atender às visitas sem comprometer a privacidade da área íntima. Outro diferencial é a presença de duas entradas: a entrada principal e uma entrada lateral, que facilita o acesso direto à área externa e serviços. A casa conta com duas vagas de garagem exclusivas. Entre os itens que permanecerão no imóvel, destaca-se um guarda-roupa de qualidade, já instalado, o que agrega valor imediato à residência. A segurança também é um ponto forte, com fechadura eletrônica na entrada principal, garantindo praticidade e tranquilidade no dia a dia. CONDOMINIO A infraestrutura do Condomínio Villas da Granja 2 é completa e voltada para o lazer e a convivência dos moradores. As áreas comuns incluem uma piscina, um parquinho para as crianças, uma quadra de futebol e um salão de festas equipado com churrasqueira e forno de pizza, proporcionando diversas opções de lazer e entretenimento sem precisar sair do condomínio. A presença de áreas verdes e jardins bem cuidados acrescenta um toque de natureza ao ambiente, tornando o condomínio ainda mais agradável. LOCALIZAÇÃO A localização estratégica permite que os moradores usufruam das diversas comodidades e serviços disponíveis na Granja Viana, incluindo escolas, supermercados, academias, centros médicos e áreas de lazer. A proximidade com o Shopping Granja Vianna e o Parque Cemucam adiciona ainda mais valor à localização, proporcionando opções de entretenimento e lazer a poucos minutos de casa.

Em um dos condomínios mais completos e bem localizados da região,esta casa no Queluz Vita reúne conforto, modernidade e uma área externa rara para o padrão do residencial. Com 116m² de área útil e terreno de 139m² — sendo esta uma das unidades com o maior quintal —, o imóvel foi recentemente reformado, combinando um projeto contemporâneo com acabamentos de muito bom gosto. O destaque do quintal gramado com jacuzzi proporciona um ambiente de lazer e relaxamento privativo, ideal para quem valoriza momentos ao ar livre em casa. A cozinha, totalmente planejada, oferece praticidade e sofisticação, sendo integrada aos demais espaços com fluidez e elegância. No andar superior, a área íntima conta com três dormitórios, sendo uma suíte espaçosa equipada com dois closets e ar-condicionado, garantindo conforto e funcionalidade. Os demais dormitórios também são bem distribuídos e iluminados. O imóvel dispõe ainda de corredor lateral, duas vagas de garagem, sistema de aquecimento a gás e estrutura preparada para atender a todas as necessidades de uma família moderna. Localizado no km 21 da Rodovia Raposo Tavares, sentido São Paulo, o condomínio Queluz Vita oferece uma área de lazer mais completa da região: piscina, sauna, academia, quadra, playground, salão de festas, brinquedoteca, salão de jogos, espaço pet e até um prático mercadinho interno. A segurança é reforçada com portaria e ronda 24 horas, garantindo tranquilidade aos moradores. Essa é uma oportunidade rara de viver com qualidade, em um imóvel que une elegância, conforto e infraestrutura completa, em uma das localizações mais estratégicas de Cotia.

Amplo sobrado com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, além de 3 banheiros e 2 lavabos. A casa possui 3 andares + sótão com possibilidade de ampliação. Na entrada (nível da rua), uma sala espaçosa para dois ambientes com lavabo. No andar inferior, um amplo salão multiuso com mais um lavabo, ideal para espaço de lazer, escritório ou home theater. Cozinha em estilo americano, equipada com armários planejados. Escada com pé-direito duplo que proporciona imponência e muita luminosidade ao ambiente. A casa possui 2 vagas de garagem, mais 1 vaga adicional na frente da casa (permitida pelo condomínio) e vagas para visitantes. CONDOMINIO - Portaria e segurança 24 horas; - Quadra poliesportiva; - Piscina; - Churrasqueira coletiva; - Salão de festas; - Playground.

Localizada no condomínio Modernitá II, na altura do km 21 da Raposo Tavares, sentido São Paulo, esta casa é uma opção impecável para quem busca um lar moderno, funcional e repleto de estilo. Com 105m² de área útil em um terreno de 118m², o imóvel se destaca por sua planta inteligente, acabamentos sofisticados e um projeto pensado para oferecer conforto, praticidade e bem-estar em todos os detalhes. Com três dormitórios, sendo uma suíte com sacada, a casa foi totalmente automatizada para proporcionar uma experiência contemporânea de moradia. Os ambientes íntimos contam com ar-condicionado e móveis planejados de excelente qualidade, otimizando o espaço e mantendo o padrão elevado de acabamento. A suíte oferece conforto superior, enquanto os demais quartos são ideais tanto para uso pessoal quanto para home office ou quarto de hóspedes. No piso inferior, o projeto integra uma cozinha planejada de maneira funcional e elegante, equipada com armários sob medida, além de um lavabo de apoio, ideal para receber visitas. A área externa é um charme à parte: um jardim vertical com lago ornamental oferece um respiro de natureza e sofisticação ao ambiente, transformando o quintal em um verdadeiro refúgio. A casa conta ainda com corredor lateral coberto, teto retrátil que proporciona iluminação natural com controle sobre as condições climáticas, e duas vagas de garagem. O condomínio Modernita II é conhecido por sua estrutura completa de lazer e segurança. São 63 casas isoladas em um ambiente familiar e tranquilo, com segurança 24 horas, áreas verdes e espaços de convivência que incluem piscina, academia, salão de festas, playground e muito mais. Essa é uma excelente oportunidade para quem deseja unir design moderno, tecnologia, conforto e localização estratégica em uma das regiões que mais crescem e se valorizam na Granja Viana.

Casa de Alto Padrão no Condomínio Parque Primavera – Granja Viana | KM 22 Raposo Tavares Área construída e terreno generoso com bosque particular: Esta magnífica casa, construída em 2007, possui estrutura sólida, com acabamentos nobres e detalhes pensados para proporcionar conforto, funcionalidade e beleza. Um dos principais diferenciais é o bosque privativo de aproximadamente 2.000 m², com acesso facilitado por caminhos em patamares, ideal para a criação de diversos espaços de lazer e contemplação. Está preparada para automação residencial, com projeto luminotécnico instalado, painéis anti-claridade, pontos para projetor e caixas acústicas no salão principal. A segurança é reforçada com portão automático e estrutura pronta para alarme com sensores de presença. Hall de entrada imponente com lavabo, conectando de maneira inteligente as áreas social, íntima e de serviço. Amplo living para 4 ambientes: salas de lareira, TV, estar e uma incrível sala de jantar com capacidade para mesa de até 16 lugares. Copa e cozinha separadas, repletas de armários planejados, bancadas elegantes, fogão, exaustor e água quente a gás. COm despensa e lavanderia em área reservada. A casa possui 6 suítes, onde 3 suítes no terreo (sendo uma delas a máster com closet amplo) e um roupeiro. No piso superior, mais 3 suítes completas, todas com armários embutidos, e estações de trabalho Banheiros com acabamento premium gabinetes e tampos de granito e hidromassagem na suite master Escritório/Biblioteca: ambiente amplo com dois espaços distintos, ar-condicionado quente e frio, armários e prateleiras. Salão de festas no piso inferior, equipado com cozinha americana de apoio, banheiro/vestiário e duas salas multiuso que podem ser adaptadas para academia, brinquedoteca, sala de música, jogos ou espaço para hóspedes. Área gourmet externa, com piscina oval em alvenaria de 8x4m, solarium, ducha e casa de máquinas com retro lavagem. Edícula multiuso sob a garagem, com infraestrutura completa (ar-condicionado Q/F, isolamento acústico e rede elétrica preparada) – ideal para estúdio musical, SPA, consultório ou ateliê. Energia solar pronta para instalação e infraestrutura hidráulica com abastecimento tanto da Sabesp quanto captação de águas pluviais Grande capacidade de armazenamento de água: 7.000 litros (2 caixas de 2.000L + 3 caixas de 1.000L) + cisterna adicional. Garagem coberta para 2 carros, com pátio que comporta mais 6 veículos. Paisagismo integrado à natureza, com árvores nativas e frutíferas como abacate, pitanga, limão rosa, jabuticaba, amora e goiaba. Possibilidade de desenvolvimento de horta, espaço gourmet ao ar livre, playground, campinho, mini pista de bicicross, área para paintball, arvorismo, canil ou até criação de animais. Essa é a casa perfeita para quem busca qualidade de vida, contato com a natureza e uma estrutura pronta para morar com requinte. Entre em contato para mais informações ou agendamento de visita.