3 Terrenos/Lotes em Condomínio à Venda em Embu das Artes, SP

Localizado no miolo do condomínio, este lote em aclive se destaca pela linda vista e excelente posição, em rua tranquila, plana e sem saída, garantindo privacidade e sossego. Trata-se de um terreno alto, com vista privilegiada para área verde, ideal para quem busca qualidade de vida em meio à natureza. O imóvel já conta com projeto arquitetônico completo desenvolvido pelo escritório Costa Maia Arquitetura, que será cedido ao comprador, restando apenas a aprovação junto à Prefeitura, o que facilita e agiliza o início da construção. Situado no Condomínio Parque das Artes , um residencial de alto padrão, muito arborizado e conhecido pela tranquilidade e segurança. O condomínio oferece portaria com segurança armada e ronda 24 horas, além de ampla estrutura de lazer com campo de futebol gramado, quadras de tênis, beach tennis e poliesportiva, quiosque gourmet com churrasqueira, playground e um belo lago com bosque cercado por vegetação exuberante. Conta ainda com uma grande área de preservação ambiental (APP) no interior do condomínio, reforçando o contato com a natureza. Localizado na porção oeste da Granja Viana, já no município de Embu das Artes, possui fácil acesso pela Estrada do Capuáva, próximo ao retorno do Km 26 da Rodovia Raposo Tavares, além de saída alternativa para o Rodoanel. Uma excelente oportunidade para construir com estilo, conforto e integração à natureza.

Lindo lote no Embu, com excelente metragem e grande potencial para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e fácil acesso às principais vias da região. São 1.550 m² de terreno, com 36 metros de frente e 44 metros de fundo, proporcionando ótima topografia para projetos residenciais diferenciados, com bom aproveitamento de área e valorização da vista. O imóvel está muito bem localizado, a aproximadamente 3 km do centro de Embu das Artes, com acesso pela Estrada do Capuava, uma região em constante desenvolvimento e valorização. Conta ainda com rápido acesso ao Rodoanel Mário Covas e facilidade de chegada pelo Km 26 da Rodovia Raposo Tavares, tornando o deslocamento prático tanto para São Paulo quanto para cidades do entorno. O entorno oferece comodidade no dia a dia, com padarias, farmácias e postos de combustível nas proximidades, garantindo praticidade sem abrir mão da tranquilidade típica da região. O terreno possui leve aclive, característica muito valorizada em projetos arquitetônicos, além de uma vista privilegiada para o pôr do sol, proporcionando um cenário agradável e diferenciado. Situado em rua sem saída, o lote oferece maior privacidade, segurança e baixo fluxo de veículos. A região conta com diversas residências em fase de construção, evidenciando o crescimento ordenado e o interesse crescente por moradias de padrão mais reservado e integrado à natureza. O terreno foi desmembrado de uma gleba em novembro de 2001, conforme escritura de divisão amigável, e possui documentação totalmente regularizada, pronta para escritura e financiamento, trazendo segurança jurídica para o comprador. Em janeiro de 2023, o lote passou por limpeza completa, com corte da vegetação, não possuindo área de preservação permanente, o que facilita o planejamento e execução de projetos. Algumas fotos antigas, sem vegetação, estão disponíveis para melhor visualização da topografia. O zoneamento é Zona de Interesse Ambiental (ZIA), caracterizado por baixa densidade populacional, grandes extensões de terreno e presença de áreas verdes e matas nativas. Essa zona é destinada à ocupação urbana controlada, com foco na preservação ambiental e qualidade de vida, sendo ideal para quem deseja construir uma residência em meio à natureza, com privacidade, conforto e harmonia com o meio ambiente. Uma excelente oportunidade para quem busca um lote amplo, bem localizado, com documentação em ordem e inserido em uma região que combina desenvolvimento, natureza e valorização contínua.

Lote para construção em um condomínio exclusivo: essa é a oportunidade perfeita para quem busca qualidade de vida e conforto na Granja Viana. Localizado no renomado Condomínio Vintage, na Estrada do Capuava, 4570, em Cotia, SP, este terreno destaca-se por sua topografia privilegiada e localização estratégica. Com leve declive, praticamente plano, está pronto para receber o projeto dos seus sonhos. O Condomínio Vintage é sinônimo de bem viver e um verdadeiro oásis de tranquilidade. Projetado para oferecer o máximo em qualidade de vida, combina segurança, contato com a natureza e uma infraestrutura completa de lazer. Cercado por muito verde e com acesso fácil às conveniências da região, é ideal para famílias que desejam viver com conforto, segurança e privacidade. O espaço de lazer é um dos grandes diferenciais do condomínio. Morar aqui é ter à disposição piscinas adulto e infantil, campo de futebol, quadras poliesportivas, quadra de tênis, salão de festas, espaço gourmet, brinquedoteca e até uma sala de cinema. Tudo isso em um ambiente que valoriza o bem-estar e proporciona momentos inesquecíveis para toda a família. A Granja Viana é conhecida por sua atmosfera tranquila e charmosa, e o Condomínio Vintage reflete exatamente isso: um conceito consagrado de moradia que passa de geração para geração. Além disso, sua localização no bairro Paisagem Renoir coloca você perto de escolas, comércios, restaurantes e das principais vias de acesso da região. Se você sonha em construir a casa ideal em um condomínio de alto padrão, o lote no Condomínio Vintage é a escolha certa. Segurança 24 horas, ambiente familiar e uma estrutura completa esperam por você. Venha conhecer e transformar este espaço no cenário dos seus melhores dias.