3 Galpões à Venda

Imóvel com excelente potencial de investimento, localizado em Zona de Uso Misto (ZUM), o imóvel é constituído por dois lotes interligados, com matrículas independentes, o que amplia significativamente as possibilidades de uso, expansão ou incorporação. Trata-se de um imóvel de esquina, com duas entradas totalmente independentes, sendo uma voltada para a avenida principal, que dá acesso direto ao galpão, e outra localizada na rua transversal, atendendo ao lote anexo. Essa configuração garante ótima logística, circulação facilitada e maior versatilidade operacional. O galpão ocupa um terreno de 800 m² e possui área construída total de aproximadamente 330 m². No pavimento térreo, com cerca de 230 m², encontra-se a área fabril com pé-direito útil de 6,5 metros e cumeeira atingindo 8,5 metros, portão de carga com 4,4 metros de altura, além de dois banheiros, vestiário, refeitório e escritório. O pavimento superior conta com cerca de 100 m² em mezanino, também destinado a escritório e refeitório, oferecendo apoio administrativo adequado às atividades industriais ou logísticas. A construção apresenta sistema estrutural em estacas tipo Strauss, fechamento em blocos de concreto estrutural impermeabilizados e pintura adequada, cobertura em telha metálica com pintura reflexiva, energia trifásica de 20 KVA, abastecimento de água pela Sabesp e sistema de esgoto por fossa com filtro e sumidouro. Há ainda uma edificação anexa com aproximadamente 100 m² de área construída, distribuída em dois pavimentos. No térreo, encontram-se cozinha, área de serviço, depósito, sala e lavabo. No pavimento superior, duas salas e um banheiro completam o espaço, ideal para uso administrativo, apoio operacional ou até mesmo residencial, conforme a necessidade. Complementando o conjunto, o lote anexo possui 1.000 m² de área total, é plano, gramado, de esquina e conta com portão para acesso de veículos, ampliando as possibilidades de estacionamento, expansão construtiva ou novas implantações. No total, o imóvel soma 1.800 m² de área de terreno e aproximadamente 505,5 m² de área construída, configurando uma excelente oportunidade para investidores ou empresas que buscam um ativo versátil, bem localizado, com renda imediata e grande potencial de valorização.

Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel industrial versátil, funcional e estrategicamente localizado. Este galpão possui 3.000 m² de terreno, com 500 m² de área fabril, oferecendo ampla área livre para manobra, expansão ou estacionamento. O pé-direito de 9 metros garante excelente ventilação, iluminação natural e permite a instalação de equipamentos de grande porte ou estruturas de armazenagem vertical. O imóvel conta com sistema trifásico de energia, ideal para suportar máquinas e atividades de produção contínua. O projeto permite fácil entrada e circulação de carretas, otimizando o fluxo logístico de carga e descarga. Internamente, há uma estrutura completa de apoio com cozinha, banheiro, escritório com dois ambientes e mais um ambiente inferior que pode ser usado como sala de reunião, vestiário, estoque ou área técnica. Com 20 vagas de estacionamento, o espaço atende com conforto equipes administrativas, operacionais e visitantes. A construção foi pensada para abrigar diversos tipos de atividades, como fabricação, armazenamento, logística e distribuição. A localização é outro grande diferencial: com acesso facilitado à Rodovia Raposo Tavares, o imóvel proporciona excelente mobilidade para a Região Metropolitana de São Paulo e interior, além de estar próximo a centros urbanos, fornecedores e mão de obra qualificada. Funcionalidade, estrutura e localização fazem deste galpão uma excelente escolha para quem busca um imóvel industrial pronto para operar.

Galpão novo a venda. Valor de oportunidade. Possui em sua estrutura: Escritório: Recepção, sala de reunião, escritório com vista para o galpão, 03 salas fechadas, ar condicionado em todo ambiente, 03 banheiros, cozinha, espaço para almoxarifado, sala extra, etc. Sala na produção ou Galpão extra: sala com ar condicionado instalado e 02 banheiros. Alojamento: banheiro com chuveiro, alojamento para dormir e cozinha. Almoxarifado: para peças pequenas e grandes. Pé direito do galpão: 8,0m de altura. Estruturas adicionais: - Sala de pintura aprovada pela CETESP; - Caixa d'água com 20.000 litros sendo 10.000 litros armazenada para o Bombeiro; - Água da Sabesp; - Estrutura de bombeiro instalada no prédio; - Sistema de ar comprimido aéreo; - Energia trifásica 220V; - Doca para caminhão; - Vagas de garagem descoberta; - Exaustor na produção; - Facilidade de acesso à internet; Opcional: estrutura de gerador com capacidade de 100 KVAr. Venha conhecer, melhor custo benefício da região.